Главные герои компания друзей, постоянно попадающих в нелепые ситуации, снова в центре внимания. Антон, вечный оптимист, верит, что в этот раз им удастся разгадать тайну духа раз и навсегда. Его подруга Маша, скептик до мозга костей, уверена, что все эти странности просто игра воображения и плохое освещение в коридорах. А вот Саша, компьютерный гений, уже готовится записать все паранормальные явления на камеру, чтобы наконец доказать существование потустороннего. Но общага, кажется, имеет свои планы на эту ночь.
В этой серии друзей ждет неожиданный визит: старый друг, который давно не жил в общаге, возвращается с загадочным предсказанием. Он говорит, что в эту ночь дух станет особенно активным, и его сила может быть как дружелюбной, так и враждебной. Герань на подоконнике внезапно оживает, шторы начинают шевелиться без ветра, а в душевой раздается загадочная мелодия. Герои, конечно, не могут упустить шанс разобраться. Они разделяются на группы, вооружившись фонариками, солью и, конечно, бутербродами без них никак не обойтись в ночных поисках.
Но как обычно, все идет не по плану. Вместо того чтобы найти духа, друзья обнаруживают, что сами стали участниками его игры. Комната, где они спрятались, начинает меняться: мебель перемещается, двери открываются и закрываются сами по себе. Антон, пытаясь сохранить хладнокровие, предлагает провести сеанс спирического доска, но вместо контакта с духом они вызывают... соседского кота, который, кажется, знает больше, чем кажется. Маша в отчаянии, Саша продолжает снимать, а дух, в свою очередь, начинает весело подшучивать над ними, перевоплощаясь то в шум в вентиляции, то в загадочный смех в пустой комнате.
В разгар хаоса появляется заведующая общагой, которая, как всегда, не понимает, что происходит. Герои пытаются объяснить, что это не их шутки, но она, как обычно, не верит и угрожает выселить всех за нарушение тишины. В этот момент дух, наконец, дает о себе знать он переворачивает ее стол, рассыпая бумаги по всей комнате. Заведующая в ужасе убегает, оставив друзей наедине с тайной, которая становится все загадочнее.
В финале серии герои понимают, что дух общаги это не просто призрак, а нечто большее. Возможно, это дух самого здания, которое хранит в себе память всех его жильцов, их радости и печали. Друзья клянутся, что в следующий раз будут осторожнее, но, судя по последнему кадру, где в зеркале отражается темная фигура за их спинами, их приключения только начинаются. Дух моей общаги 2 снова доказывает, что в этих стенах ни один день не проходит зря, а ночь самое время для настоящих открытий, смеха и, конечно, мистики.
